土地管理法实施条例?董再国律师维权指引:征收补偿协议不

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董再国律师,1992年河北承德高考理科状元,兰州大学法学本科,北京大学法律硕士。学会土地法咨询。现为北京圣运律师事务所共同人,2018年土地管理法全文。北京律协环资法律专业委员会委员;执业年限15年,拿手征地拆迁和行政法界限。土地权属争议处理办法。董再国律师为您亲身开庭办案,免费合理。

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裁判要旨:看看指引。

除依照《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的法律划定规矩举办征收之外,百姓政府采取其他步地征收土地或许房屋的行为均贫乏法律依据,也为现行法律所不批准。

案情简介:

原告王建忠系西王居委会居民,在团体土地上建有住宅。律师。2016年5月11日,原告区政府在西王居委会颁布《征求成见稿》征求成见的公告,2018年土地管理法全文。公告称:土地管理法咨询。拟对西王居委会整村区域的土地、房屋及其他构筑物执行征收。为使征收赔偿铺排计划公允、合理、迷信,将征求成见稿予以公布,公然征求成见,本区域的被征收人能够在本公告颁布之日起30日内,想知道维权。到指挥部提交书面成见或发起,征求成见时代签定赔偿协议。2016年5月14日,学习

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区房屋征收办(甲方)和王建忠(乙方)签定征收赔偿合同,你看协议。合同商定,乙方现有房屋面积289.60平方米,应于2016年5月21日前将房屋腾空后托付甲方,土地管理法实施条例。由甲方按划定规矩同一组织撤除;甲方向乙方支付房屋赔偿费、搬迁补助费、暂且过渡费、签合同嘉奖费、搬家嘉奖费等合计.60元。此外,两边还商定了违约义务、产生缠绕的解决方式等合同条款。后原告王建忠在规按期限内腾空了房屋,条例。2016年5月22日,王建忠和滨州市滨城区市东街道办事处签定了认购合同,你知道实施。认购了原告提供的100平方米、140平方米的铺排房各一套(暂按1330元/的法式计算房款),并支付了扣除暂付房款后的节余款项。

因原告没有见到征地文件,为核实征收行为的合法性,于2016年7月14日分辨向滨州市河山资源局滨城分局、滨州市河山资源局和山东省河山资源厅请求政府音讯公然,请求上述机关公然西王居委会征地批文、“一书四计划”和征地红线图,均回复西王居委会土地尚未征收。2018年土地管理法全文。原告以为,原告作出的征求成见稿谎称西王居委会土地被征收,以欺骗原告与之签定征收赔偿合同的方式征收原告房屋的行为违法。仰求判决:1、确认原告以与原告签定征收赔偿合同的步地征收原告房屋的行为违法;2.诉讼费用由原告经受。

裁判成绩:国家土地法。

滨州市中级百姓法院以为,原告王建忠提起本案的诉讼仰求是:确认原告区政府以与原告签定征收赔偿合同的步地征收原告房屋的行为违法。征收赔偿合同自己属于行政协议,不同等于征收行为,本案项下不生计实在其实的征收行为。你知道土地管理法实施条例。本案中,原告于2016年5月11日颁布征求成见稿,在征求成见时代,征收。原告与原告签定征收赔偿合同并在规按期限内腾空了房屋,后原告又签定认购合同认购了原告提供的铺排房、支付了房屋赔偿款项,原告没有证据证明在执行上述行为进程中,原告对其采取欺骗和威胁行为。以是,原告自与原告签定征收赔偿合同支付赔偿款后,你知道土地管理法。原告对房屋执行撤除或许是作其他解决,均与原告没有法律上的利害相关,原告提起诉讼不适应《中华百姓共和国行政诉讼法》第四十九条划定规矩的起诉条件。《最高百姓法院关于适用〈中华百姓共和国行政诉讼法〉若干题目的声明》第三条第一款划定规矩,“有下列情形之一,仍然立案的,该当裁定采纳起诉:2018年土地管理法全文。(一)不适应行政诉讼法第四十九条划定规矩的”。据此,依照《最高百姓法院关于适用〈中华百姓共和国行政诉讼法〉若干题目的声明》第三条第一款第(一)项之划定规矩,裁定采纳原告王建忠的起诉。

山东省初级百姓法院以为,董再国律师维权指引:征收补偿协议不。根据《中华百姓共和河山地管理法》的划定规矩,看着董再国律师维权指引:征收补偿协议不。国度为公共利益的须要,能够依法对土地实行征收或许征用并赐与赔偿。土地运用权能够依法转让,但任何单位和小我不得侵占、买卖或许以其他步地违警转让土地。针对国有土地上房屋征收与赔偿活动,根据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的划定规矩,为了保证国度平安、推动国民经济和社会成长等公共利益的须要,补偿。确需征收房屋的,该当由市、县级百姓政府作出房屋征收决议。除了依照上述法律划定规矩举办征收之外,百姓政府采取其他步地征收土地或许房屋的行为均贫乏法律依据,也为现行法律所不批准。

本案中,土地管理法实施条例。被上诉人区政府所辩称的协议拆迁本质上是以协议采办的方式取代了该当依法举办的征收赔偿办事。被上诉人区政府固然与上诉人签定了所谓的征收赔偿合同,但不能违抗法律的阻难性划定规矩,征收赔偿合同也不能取代应依照法定程序举办的土地或房屋征收。上诉人诉请确认被上诉人区政府以与上诉人签定征收赔偿合同的步地征收上诉人房屋的行为违法,适应《中华百姓共和国行政诉讼法》划定规矩的起诉条件。原审法院认定上诉人与被上诉人区政府签定征收赔偿合同支付赔偿款后,被上诉人对房屋执行撤除或许是作其他解决,均与上诉人没有法律上的利害相关,上诉人提起诉讼不适应《中华百姓共和国行政诉讼法》第四十九条划定规矩的起诉条件,属于认定事实不清,适用法律舛讹,该当予以更正。依据《中华百姓共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(二)项、《最高百姓法院关于执行<</spa recent>中华百姓共和国行政诉讼法>若干题目的声明》第六十八条之划定规矩,裁定如下:

一、撤销滨州市中级百姓法院(2016)鲁16行初34号行政裁定;

二、本案指令滨州市中级百姓法院持续审理